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第二回資産運用EXPO 行ってきた


パーサモウニアスです。

今日は国際展示場で資産運用EXPOがありました。
公式HP
去年に引き続き様子を見に行ってきました。

前回の様子はこちら
#資産運用EXPO 参加してきました

去年は金で満たした風呂に浸かり、
美女に挟まれた写真を撮るというのが
インパクトがあり、ツイッターでも
賑わっていました。
参加者には好評だったそうですが、
運営側から苦言を呈されたらしく、
今年は控えめでした。
資産運用EXPOの本質を忠実に表現して
いたので、少し残念でした。


全体を見渡した結論として、不動産が多く、
インデックス投資家の行くところでは
ありませんでした。
不動産に詳しくない人が行くとカモにされます。

190126-02.png
首からこれを下げて、
カモですよ~といいながら
敷地内を歩いて回ります。
会場内は大きく分けて、複数のセミナー
会場と各ブースに分かれています。

ブースは不動産が7割ぐらいです。
他にも金融商品や現物資産などを
扱う企業が軒を連ねていました。
著名人のセミナーで釣って、ブースで
しとめるという構図でした。

私は複数のセミナーに参加しました。
そのうちのいくつかを振り返ります。

人生100年時代のお金の貯め方、投資の仕方
一つ目は森永卓郎氏の講演。
人生100年時代の日本社会の今後と
経済動向の注目点について話され、
資産形成のために大事なことを
話していました。

・年金推計
22万→13万

・60歳まで生きた人の
女性20%、男性6%
は100歳まで生きる。

このような数字が出てきました。

・バブル崩壊の本当の理由

・円が最強の通貨の根拠

・投資は必ず分散
(国内外&株・債券・不動産)

などなど。

テレビに出ている人は特別感がありますが、
実際に話を聞いてみて、なるほどなと。
とても上手でわかりやすく、面白い例も
交えながらテンポよい講演でした。

一番印象的だったのは、「ケチ、せこい、
シブチンは褒め言葉と思え」でした。
いい暮らしをしようと背伸びをせず、
ひたすら倹約してその分を投資に
回しなさいというメッセージでした。
ちょっと極端すぎる例でしたが、
ご本人の実践話は興味深かったです。

家計改善のプロが語る「正しい家計の作り方」
特別講演はもう一つ、
横山光昭氏の話を拝聴しました。
ご本人の著書を拝見したことがありますが、
キーはだいたい同じです。

ある家庭の家計簿をもとに、
食費・通信費・保険の見直し方を
提示していました。
FPによる家計の見直し方を受けている様な
お話でした。

お金の使い方を消費・浪費・投資に分け、
年収800万までは
消費70%、浪費5%、投資25%が
典型例だそうです。
さらに年収が高い世帯では、
浪費5%は変わらず、投資の比率が
上がるそうです。
浪費0ではなく、上手に使うのが大事!

配偶者と家計のベクトルを合わせるのが
大事!

投資を食わず嫌いでやらないのはよくない。
投資がどういうものか知ったうえで、
やらないという選択は全然あり。

家計の把握・自分の価値基準が最重要


これぞまさに王道の家計管理、
是非全員に聞いてほしい内容でした。

これらを踏まえたうえで、さらなる余剰資金で
投資を検討するのが理想形だと感じます。
空きがちらほらあったのが残念でした。

副業のプロが解説!自己資金をどんどん増やせる「5つの副業」
ほかにもいくつかセミナーに出ましたが、
話の流れで、もう一つだけセミナーを紹介。

副業アカデミーのセミナーに出ました。
純粋に興味があったから申し込みました。
私と同じように考える人が多かったのか、
100人の募集に対して700人の申し込みが
あったそうで、当日は立ち見で一杯でした。
「投資は怖いけど資産を増やす方法を
知りたい」
というニーズに合致していた気がします。

初期資金の必要性・勇気の2軸を
それぞれX軸Y軸にして、
さまざまな副業を紹介していました。

副業解禁という世間の流れも受けて、
人気が出そうだなという印象でした。

話半分で聞かなければいけないですが、
押しつけがましいとかはなく、親近感のわく
話し方で、参加者の反応も良かったです。


ブース遊覧
ブースもあちこち顔を出しました。
名札にバーコードがついていて、
読み取り機でチェックして個人情報を渡し、
お土産をもらいつつ、そこを切り口に
セールスを受けるというのが一般的です。

どんなもんかと見ようとすると、いや、
ブースの前を通るだけで100%勧誘される。
これは、きっと多くの人が辟易したでしょう。
私は変なスイッチが入ってたので、
不動産投資の不安や疑問を率直にぶつけて
私の価値観を変えてくれる人がいないか
期待して話をしました。

主張は大体どこもこんな感じ
・年金や保険として将来の収入を補う
・自己資金じゃないので株とかとは違う
・他人に借金を返してもらって資産形成
・毎月赤字でも資産あるから問題ない
・価値が下がりにくい都心なら大丈夫
・ローリスクローリターンのインカム投資

異口同音にこの説明を受けまくりました。
私が行ったブースで唯一1か所だけ
プラスリターンで試算していましたが、
45年ローンでした。私は35歳なので
80歳まで働けと?でもこれが一番まし。

私はどうしても、毎月赤字なのに投資する
価値が理解できませんでした。

不動産投資そのものを否定するものでは
ありません。私がその価値を理解できる
だけの知識をまだ持ち合わせていないの
だと思います。
わからないものには投資しない。
そこは曲げたらいけないことだと思います
ので何があっても不動産投資はしないの
一点張りで貫き通しました。
iDeCoやNISAでフル投資しているので、
余裕はないとか、外貨建てだと5%よりも
高い利回りも狙えるという反論もしました。

中には、iDeCoやNISAの仕組みに興味を
示して、検討すると言ってくれた人もいました。
逆セールス?(笑)
このぐらい話せるか、頭から突っぱねられる
人でないと、不動産屋の攻勢に押されて
しまうと思います。

振り返り
今年は収穫が少なかったです。
くじもことごとく外れました。
QUOカード500円が一番高価かなと。

株のIRはなくなりました。
方向性がはっきりしましたね。

一つだけ、クラウドファンディング型の
不動産投資があって、それは興味が
わきました。
ソーシャルレンディングとは違い、
投資物件が見えるので、少し調べて
見たいと思います。

来年も開催予定です。
ただ、「めぼしい投資はないかな?」
という期待で行くのはお勧めしません。
ツイッターでもつぶやきましたが、
お化け屋敷に行く感覚、
怖いもの見たさで行く所だと思います。
しかも、フィクションの怖さではなく、
自分の資産が毀損する恐れがあるので
十分にお気を付けください。

一番いいのは、実際に行った人の
報告を見て雰囲気だけつかむとか、
ツイッターで「資産運用EXPO」と
検索して反応を読み取るのが
安全かなと思います。

以上物好きの生け贄報告でした。

前回の様子はこちら
#資産運用EXPO 参加してきました


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パーサモウニアス

Author:パーサモウニアス
手取り17万なのに家賃7.5万で生活できるのか?
そんな無謀な生活を続けるために、日々の節約や家計簿を淡々とつけ続けるという実験日記です。
投資ド素人サラリーマンが資産運用に興味を持ち始め、それらの記録がてらブログを始めました。
資産運用の基本方針

150411開始
2016年、FP3級を取得
twitter始めました。@parsimonious_16

mail:parsimonious16@gmail.com

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